La Dirección Ejecutiva de la Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso es una entidad gubernamental dominicana encargada de impulsar y regular el crecimiento del mercado hipotecario y el uso de instrumentos fiduciarios en el país. Su naturaleza es la de un órgano rector y promotor, enfocado en facilitar el acceso a la vivienda y a mecanismos de inversión eficientes.
📌 Función principal
- Promover el desarrollo y la expansión del mercado hipotecario dominicano, facilitando el acceso a financiamiento para la adquisición de viviendas.
- Fomentar la adopción y el uso de fideicomisos como herramientas financieras y de inversión, diversificando las opciones disponibles para ciudadanos y empresas.
- Establecer marcos regulatorios y políticas públicas que aseguren la estabilidad, transparencia y eficiencia de los mercados hipotecario y fiduciario.
- Coordinar acciones entre el sector público y privado para identificar y superar barreras al crecimiento de estos mercados.
⚙️ Organización
Sede: Santo Domingo, República Dominicana
Titular actual: Pável Isa Contreras (Ministro de Economía, Planificación y Desarrollo)
Presupuesto 2025: RD$ 140,534,603.00
Dependencia: Ministerio de la Presidencia
Historia: La Comisión fue establecida para abordar la necesidad de modernizar y dinamizar el sector inmobiliario y financiero, buscando crear un entorno más propicio para la inversión y el acceso a la propiedad.
🌍 Contexto histórico
- Su origen se remonta a la necesidad de modernizar el sistema financiero y de vivienda en la República Dominicana, impulsada por la visión de un mercado más accesible y competitivo.
- Ha evolucionado adaptándose a las dinámicas económicas y sociales del país, buscando siempre alinear sus estrategias con los planes nacionales de desarrollo.
- Ha sido testigo y partícipe de reformas legislativas y la implementación de nuevas normativas que buscan fortalecer la seguridad jurídica y la confianza en las transacciones hipotecarias y fiduciarias.
- Su situación actual se caracteriza por un enfoque en la innovación y la digitalización de procesos, así como en la promoción de productos financieros más inclusivos.
🔑 Importancia
- Es un pilar fundamental para el desarrollo económico y social, pues facilita la inversión en el sector inmobiliario y promueve la seguridad jurídica en las transacciones.
- Actúa como un catalizador para la democratización del acceso a la vivienda, al impulsar mecanismos financieros que antes eran inaccesibles para amplios sectores de la población.
- Representa un motor de confianza y estabilidad para inversionistas nacionales e internacionales, al garantizar un marco regulatorio claro y predecible para el mercado hipotecario y de fideicomisos.