La Dirección Nacional de Mensuras Catastrales (DNMC) es el órgano técnico de la Jurisdicción Inmobiliaria de la República Dominicana, encargado de coordinar, dirigir y regular las operaciones técnicas de mensuras en el país. Su rol fundamental es garantizar la seguridad jurídica de la propiedad inmobiliaria a través de la correcta delimitación y registro de los inmuebles.
📌 Función principal
- Ofrecer soporte técnico al Registro Inmobiliario en todo lo referente a las operaciones de mensuras, asegurando la precisión y legalidad de los datos geográficos de los inmuebles.
- Coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, unificando procedimientos y técnicas registrales.
- Aprobar o rechazar los trabajos de mensura catastral y las modificaciones parcelarias realizados por agrimensores, velando por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus reglamentos.
- Establecer criterios y procedimientos para una efectiva prestación de los servicios de mensura, incluyendo la estandarización de formatos y documentos.
⚙️ Organización
Sede: Santo Domingo, Distrito Nacional
Titular actual: Ridomil Alejandro Rojas Ferreyra (Director Nacional de Mensuras Catastrales)
Presupuesto 2025: RD$ 12,921,593,863.00
Dependencia: Jurisdicción Inmobiliaria, adscrita a la Suprema Corte de Justicia
Historia: La DNMC surge como evolución del sistema registral dominicano, consolidándose con la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario para organizar y regular las mensuras catastrales.
🌍 Contexto histórico
- El origen del sistema de registro de tierras en la República Dominicana evolucionó desde un sistema informal hasta la adopción del Sistema Torrens.
- Un hito importante fue la promulgación de la Ley 1542 de Registro de Tierras en 1947, que sentó las bases del desarrollo inmobiliario del país durante 58 años.
- La reforma clave se produjo con la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, que transformó la antigua Dirección General de Mensuras Catastrales en Direcciones Regionales y creó la Dirección Nacional para su coordinación y regulación.
- La situación actual de la DNMC se enmarca en la modernización y tecnificación de los procesos catastrales, buscando mayor eficiencia y seguridad jurídica en la titulación de terrenos.
🔑 Importancia
- Es fundamental para la seguridad jurídica de la propiedad, ya que garantiza la correcta identificación y delimitación de los inmuebles en el territorio nacional.
- Actúa como pilar técnico del sistema inmobiliario, proporcionando la base cartográfica y descriptiva necesaria para el registro de títulos y la resolución de conflictos de límites.
- Representa un factor clave para el desarrollo económico y social, al facilitar la inversión, el crédito y la planificación territorial mediante un catastro fiable y actualizado.